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防城港市人民政府關于調整《防城港市人民政府房屋征收決定書》(防政發〔2019〕9號)的公告

  • 發布日期:2022-05-27 22:00

  • 來源:防城港市人民政府辦公室

  受新型冠狀病毒肺炎持續影響,根據新建防城港至東興鐵路建設現階段工作的需要,市人民政府決定對《防城港市人民政府房屋征收決定書》(防政發〔2019〕9號)進行調整,現公告如下:
  一、《防城港市人民政府房屋征收決定書》的以下內容調整為:
  (一)繼續延長簽訂房屋征收補償協議期限:“繼防政發〔2019〕9號文延期至2022年3月31日,再次延期至2022年6月30日”。
  (二)房屋征收部門由“防城港市土地征收儲備中心”調整為“行政轄區人民政府”。
  (三)“房屋征收部門與被征收人在簽訂房屋征收補償協議期限內達不成協議的,由本機關依法作出補償決定”調整為“房屋征收部門與被征收人在簽訂房屋征收補償協議期限內達不成協議的,由房屋征收部門報請市人民政府按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告”。
  (四)“本方案征收補償協議簽訂的甲方為防城港市土地征收儲備中心,乙方為被征收人”調整為“本方案征收補償協議簽訂的甲方為房屋征收部門,乙方為被征收人”。
  二、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》第九點(一)自建房的規定調整為“手續、證件齊全的被征收房屋的補償可選擇全貨幣補償、房屋調換、土地置換和貨幣補償相結合等方式;手續、證件不齊全的被征收房屋可根據本方案第七點(一)自建房第三項認定的結果參照執行”。  
  1.選擇全貨幣補償方式的,由評估機構按房屋征收決定公告發布之日的被征收房屋類似的房地產市場價格評估確定。
  2.選擇房屋調換方式的,按房屋征收決定公告發布之日的被征收房屋類似的房地產市場價格評估確定被征收房屋價值,與被征收人計算、結清被征收房屋價值與調換房屋價值的差價。
  3.選擇土地置換與貨幣補償方式相結合的,房屋及房屋裝修部分參照評估結果采用貨幣方式補償,土地采取評估方式按照等價的原則置換。
  三、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》第九點(四)其他需要補償的部分4.臨時過渡安置補助“選擇產權調換和購買政府提供住宅用地的,臨時過渡安置期為24個月”調整為“選擇房屋調換或者選擇土地置換和貨幣補償相結合這兩種方式中的任一方式,臨時過渡安置期為24個月”。
  四、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》增加“停產停業損失補償及臨時過渡安置補助僅限于合法建筑才能享受。被征收人在簽訂房屋征收補償協議期限內簽訂房屋征收補償協議書的,全額補償停產停業損失補償及臨時過渡安置補助;逾期簽訂房屋征收補償協議書的,停產停業損失補償及臨時過渡安置補助按50%補償;市人民政府作出補償決定的,停產停業損失補償及臨時過渡安置補助按20%計算。被征收房屋涉及租賃的,由被征收人與房屋承租人自行協商解決。涉及到的停產停業損失補償的支付按被征收人與房屋承租人的約定進行支付,沒有約定的由被征收人與房屋承租人協商一致后支付,未能協商一致的,停產停業損失補償費用提存至第三方。被征收房屋涉及抵押、查封的,由房屋征收實施單位按照法律程序辦理。”
  五、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》第九點(四)其他需要補償的部分6.獎勵(1)自建房①、②調整為“被征收人在2022年6月20日前簽訂房屋征收補償相關協議并按協議約定期限騰空交付房屋的,獎勵6萬元;2022年6月20日至6月30日內簽訂房屋征收補償相關協議并按協議約定期限騰空交付房屋的,獎勵2萬元。被征收人選擇全貨幣補償的,且被征收人在2022年6月30日前簽訂房屋征收補償相關協議并按協議約定期限騰空交付房屋的,另按房屋評估報告確定的估價價值的10%給予獎勵。”
  特此公告。
2022年5月27日
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防城港市人民政府關于調整《防城港市人民政府房屋征收決定書》(防政發〔2019〕9號)的公告

  • 發布日期:2022-05-27 22:00
  • 來源:防城港市人民政府辦公室
  受新型冠狀病毒肺炎持續影響,根據新建防城港至東興鐵路建設現階段工作的需要,市人民政府決定對《防城港市人民政府房屋征收決定書》(防政發〔2019〕9號)進行調整,現公告如下:
  一、《防城港市人民政府房屋征收決定書》的以下內容調整為:
  (一)繼續延長簽訂房屋征收補償協議期限:“繼防政發〔2019〕9號文延期至2022年3月31日,再次延期至2022年6月30日”。
  (二)房屋征收部門由“防城港市土地征收儲備中心”調整為“行政轄區人民政府”。
  (三)“房屋征收部門與被征收人在簽訂房屋征收補償協議期限內達不成協議的,由本機關依法作出補償決定”調整為“房屋征收部門與被征收人在簽訂房屋征收補償協議期限內達不成協議的,由房屋征收部門報請市人民政府按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告”。
  (四)“本方案征收補償協議簽訂的甲方為防城港市土地征收儲備中心,乙方為被征收人”調整為“本方案征收補償協議簽訂的甲方為房屋征收部門,乙方為被征收人”。
  二、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》第九點(一)自建房的規定調整為“手續、證件齊全的被征收房屋的補償可選擇全貨幣補償、房屋調換、土地置換和貨幣補償相結合等方式;手續、證件不齊全的被征收房屋可根據本方案第七點(一)自建房第三項認定的結果參照執行”。  
  1.選擇全貨幣補償方式的,由評估機構按房屋征收決定公告發布之日的被征收房屋類似的房地產市場價格評估確定。
  2.選擇房屋調換方式的,按房屋征收決定公告發布之日的被征收房屋類似的房地產市場價格評估確定被征收房屋價值,與被征收人計算、結清被征收房屋價值與調換房屋價值的差價。
  3.選擇土地置換與貨幣補償方式相結合的,房屋及房屋裝修部分參照評估結果采用貨幣方式補償,土地采取評估方式按照等價的原則置換。
  三、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》第九點(四)其他需要補償的部分4.臨時過渡安置補助“選擇產權調換和購買政府提供住宅用地的,臨時過渡安置期為24個月”調整為“選擇房屋調換或者選擇土地置換和貨幣補償相結合這兩種方式中的任一方式,臨時過渡安置期為24個月”。
  四、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》增加“停產停業損失補償及臨時過渡安置補助僅限于合法建筑才能享受。被征收人在簽訂房屋征收補償協議期限內簽訂房屋征收補償協議書的,全額補償停產停業損失補償及臨時過渡安置補助;逾期簽訂房屋征收補償協議書的,停產停業損失補償及臨時過渡安置補助按50%補償;市人民政府作出補償決定的,停產停業損失補償及臨時過渡安置補助按20%計算。被征收房屋涉及租賃的,由被征收人與房屋承租人自行協商解決。涉及到的停產停業損失補償的支付按被征收人與房屋承租人的約定進行支付,沒有約定的由被征收人與房屋承租人協商一致后支付,未能協商一致的,停產停業損失補償費用提存至第三方。被征收房屋涉及抵押、查封的,由房屋征收實施單位按照法律程序辦理。”
  五、《新建防城港至東興鐵路國有土地上房屋征收補償方案》第九點(四)其他需要補償的部分6.獎勵(1)自建房①、②調整為“被征收人在2022年6月20日前簽訂房屋征收補償相關協議并按協議約定期限騰空交付房屋的,獎勵6萬元;2022年6月20日至6月30日內簽訂房屋征收補償相關協議并按協議約定期限騰空交付房屋的,獎勵2萬元。被征收人選擇全貨幣補償的,且被征收人在2022年6月30日前簽訂房屋征收補償相關協議并按協議約定期限騰空交付房屋的,另按房屋評估報告確定的估價價值的10%給予獎勵。”
  特此公告。
2022年5月27日
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